ゴルフ会員権ネット社員ブログ

ゴルフ会員権ネットで取引の多いゴルフ場にニッソーカントリークラブ（茨城県）があります。



先日弊社ホームページ上でも「ニッソーカントリークラブ入会促進特別キャンペーンの実施」について掲載したばかりですが、今年の6月1日から1年間、預託金を名義書換料に充当できるキャンペーンが実施されます。

2012年5月現在のニッソーカントリークラブ取引中心値は約15万円（本ニュースの影響もあり会員権価格は上昇気味です）。名義書換料は現在210,000円となっていますが、キャンペーン開始によりニッソーCCの会員権に記載されている預託金額面を名義書換料に充当することができます。

＜ニッソーカントリークラブ入会促進特別キャンペーン＞
現在の名義書換料　210,000円（税込）
預託金より充当可能な額　200,000円
充当後の実質負担額　10,000円

実質消費税分の1万円のみで名義書換料が済むわけですね。

名義書換料が20万円ほど安くなった結果、ニッソーカントリークラブへの入会需要が増えることは必至です。



ニッソーカントリークラブについては、以前ゴルフ会員権ネットオフィシャルブログで記載しましたので、そちらをご確認いただければと思います。

ニッソーカントリークラブゴルフ会員権相場

ゴルフ会員権茨城県相場

先日弊社に初めてゴルフ会員権を購入されようと検討している方からお問い合わせをいただきました。

「ゴルフ会員権ネットに提示されている取引中心値とは何か？」
「購入総額どれくらいか？」
「売却特選物件に記載されている総額表示とは何か？」
「そもそも名義書換料はどこに支払うのですか？」

われわれゴルフ会員権業者にとって、購入時にかかる費用は
「ゴルフ会員権価格」+
「名義書換料（変更料）」+
「年会費」+
「取引手数料」（その他、紹介者手数料や入会預託金が必要なコースも有り）
が一般的ですが、初めてゴルフ会員権を購入されようとしている方にとってゴルフ場に支払う「名義書換料」がしっくりこない方もいるようです。

そもそも名義書換料（名義変更料）とは何かについて改めて記載したいと思います。

名義書換料とはゴルフ場が第三者に名義変更する際に購入者から徴収する費用です。コースによってはゴルフ会員権価格よりも名義書換料の方が高いコースもあります。

ゴルフ場運営はコースの維持費、クラブハウスへの設備投資、人件費、広告宣伝費など毎年多額の資金がかかると言われています。そのためメンバーやビジターのプレー収入だけではなかなか利益を出すのが難しいのです。

そうした中ゴルフ場にとって大きな収益となるのが新たにメンバーになる人から徴収する名義書換料です。名義書換料で得た収入をもとに維持費や設備投資に回します。

ゴルフ場にとっては名義書換料が高いほど収入が増えますが、書換料が高くなると購入者の需要が減少します。需要と供給の関係ですね。

購入者は購入総額を判断してコースを選択します。仮に同規模でゴルフ会員権価格がほぼ同じのゴルフ場X・Yがあったとします。Xゴルフ場の名義書換料が近くのYゴルフ場よりも高かった場合、当然Yゴルフ場への入会ニーズは高くなるわけです。


最近ではPGMやアコーディアのコースを中心に名義書換料減額キャンペーンが多くなってきています。購入者にとっては購入総額が下がりますので、減額キャンペーンを行っているゴルフ場へのニーズは当然高くなるわけです。

今週の男子ゴルフは第80回日本プロゴルフ選手権大会日清カップヌードル杯が栃木県の烏山城カントリークラブで開催されています。日本最古の歴史と伝統を誇り毎年全国の名門コースに場所を変えて開催されています。

今年は栃木県の烏山城カントリークラブでの4日間の開催。この烏山城CC、井上誠一氏が設計しておりコースは本丸、二の丸、 三の丸の3つで構成されています。華麗な造形美と高度な戦略性が那須烏山の地で見事に具象化されており、日本プロゴルフ選手権が開催されるにふさわしいチャンピョンコースと言えます。

開場は昭和48年の10月で、井上誠一設計コースとしては比較的後期に分類されます。

ゴルフ場設計の第一人者として知られる井上誠一氏ですが、日本全国で全38ホールの設計をしています。自然の地形を活かしつつ変化に富み加えて歴史と風格のあるコースが多く、井上誠一設計コースはゴルフ会員権購入を考えている人にとってはあこがれのコースです。

ゴールデンウィーク中に開催されたサイバーエージェントレディスも井上誠一設計の鶴舞カントリー俱楽部でしたし、今年の男子ゴルフツアーでも札幌ゴルフ倶楽部輪厚コース（北海道）、戸塚カントリー俱楽部西コース（神奈川県）、東京よみうりカントリークラブ（東京都）など多数のゴルフ場がツアー開催コースとなっています。

今年の日本プロゴルフ選手権は栃木県の烏山城カントリークラブでの開催ですが、同じ栃木県、近隣の茨城県でも井上誠一設計コースは複数あります。

以下に栃木県・茨城県の設計コースをピックアップしてみました。

＜栃木県＞
那須ゴルフ倶楽部 栃木県那須郡那須町
日光カンツリー倶楽部 栃木県日光市
烏山城カントリークラブ 栃木県那須烏山市
大みかゴルフクラブ 茨城県日立市
※日立製作所運営のゴルフコース。

ゴルフ会員権栃木県相場

＜茨城県のゴルフ場＞
大洗ゴルフ倶楽部 茨城県東茨城郡大洗町
笠間東洋ゴルフ倶楽部　　茨城県笠間市
大利根カントリークラブ 茨城県坂東市
龍ヶ崎カントリー倶楽部 茨城県龍ヶ崎市

ゴルフ会員権茨城県相場

明日から日本プロゴルフ選手権が栃木県の烏山城カントリークラブで開催されます。日本のプロゴルフトーナメントの中で最も長い歴史を持つ大会で、毎年開催ゴルフ場が変わっています。

過去3年間の開催ゴルフ場と優勝は次の通りで、
2011年小野東洋ゴルフ倶楽部（河井博大）
2010年パサージュ琴海アイランドゴルフクラブ（谷口徹）
2009年恵庭カントリー倶楽部（池田勇太）
今年は井上誠一設計の美しく戦略的な烏山城カントリークラブがどのようなドラマが待っているか楽しみです。

そして、今日日本プロゴルフ協会2013年度の日本プロゴルフ選手権開催コースが千葉県の総武カントリークラブ総武コースになると発表がありました。

PGMが経営する総武カントリークラブはゴルフ会員権ネットでも大変人気のコースで若い世代から年配の方まで幅広い支持があります。

総武CCで過去日本プロゴルフ選手権の開催があったのが1966年（優勝：河野光隆）といいますから実に47年ぶり2度目の開催となります。

総武カントリークラブは昨年11月にクラブハウスもリニューアルされており、邸宅をイメージされたクラブハウスはまさに名門コースそのものと言えます。

PGMのコースである点と、アクセスも千葉県印西市と比較的便利な立地のため、来年の日本プロゴルフ選手権は盛り上がりそうです。

※ゴルフ会員権ネット関連ページ
千葉県ゴルフ会員権相場

PGMゴルフ場

LPGAメジャー初戦となったワールドレディスサロンパスカップ（茨城ゴルフ俱楽部西コース）は昨年末時点のロレックスランキング上位30位までの選手モーガン・プレッセル、ミシェル･ウィー、申ジエ、宮里藍、宮里美香、上田桃子などが参戦し非常に豪華な顔ぶれの中での開催となりました。

初日は残念ながら関東圏で降った大雨の影響で中止となり全54Hでの戦いとなりましたが、最後は3名（アン・ソンジュ、朴仁妃、モーガン・プレッセル）でのプレーオフにもつれました。大接戦を制したのはディフェンディングチャンピオンであるアン・ソンジュ。2年連続の優勝となりました。優勝スコアは-8（プレーオフ前）。

初日から首位を快走していた2年前の覇者モーガン・プレッセルは2日終了時点まで-11でしたので、最終日は+3でフィニッシュしたことになります。やはり国内メジャーで2日間首位を守っていたプレッシャーが最終日に出たのだと思います。

今年のサロンパスカップ初日が雨天で中止になったのは前述したとおりでしたが、翌日の第二ラウンド（実質初日）のトップスコアが申ジエとモーガン・プレッセルが出したー7となります。3日間合計のスコアが-8ですから第三ラウンドから第四ラウンドにかけていかにスコアを出しにくかったかを物語っています。第二ラウンドは雨を含んだグリーンだったため、ボールが転がらずピンを狙ってアイアンを打てばバーディにつながりスコアを出せる展開。

第三ラウンドから第四ラウンドは快晴の中グリーンに含まれる水気もなくなり一転グリーンが速くなったためと考えられます。加えて強風もありましたので、茨城ゴルフ俱楽部特有の難しいゴルフを各選手強いられました。

各選手スコア伸長に苦しむ最終日、69でラウンドした宮里美香選手が日本人最高順位となりました。第一ラウンド、第二ラウンドともに71とスコアを伸ばせませんでしたが、コースの特徴を把握してしっかり自分のゴルフをしてきたところに今後の可能性を感じることができました。

※参考ページ
茨城県ゴルフ会員権相場

最近ご本人ではなく代理の方がゴルフ会員権ネットにご登録いただくケースが増えております。

ご両親が所有されているゴルフ会員権を代理で売却登録されたり、旦那様が希望されているゴルフ会員権を奥様が代理で購入登録をされたりと色々です。

ゴルフ会員権ネットのコンセプトは「インターネット中心のスマートなゴルフ会員権取引」です。基本的に対面での取引は行っておりませんので、普段インターネットをあまり見られない方にとってはゴルフ会員権ネットをお知りになられる機会も限られると思います。

「取引手数料は安いけど、本人ではないから売買登録はちょっと・・・」
と躊躇されている方も、代理でのご登録も受け付けておりますので是非お問い合わせください。

※参考
ゴルフ会員権ネット売買登録

東京国際ゴルフ倶楽部が今年の6月末に預託金制度を廃止するニュースが出ていました。最近お客様から「入会預託金制度」についてご質問をいただきましたので記載します。

入会預託金とはゴルフ会員権を購入し入会する際に支払う預託金を指し、将来退会する際に返金される性質のものです。すべてのゴルフ場が入会預託金制度を採用しているわけではなく、最近ではこの制度を導入しているゴルフ場は少数と言えます。

いずれ返還されうる金額ですが、購入者にとっては
「ゴルフ会員権費用」
　+
「名義書換料」
　+
「取引手数料」
に「入会預託金」費用を準備しなければなりませんので負担を強いることになります。

この入会預託金、ゴルフ場によっては数百万円から1.000万円近くかかるところもあります。

購入者にとっていずれは返ってくる金額とはいえ上記のような金額を初期にゴルフ場に預けるのは相当な財力を必要とします。また、預託金に対する担保はありませんし、利率がつくわけではありませんので入会預託金制度に対する抵抗が大きくなります。

そのため、本制度を採用しているゴルフ場への入会需要は一般的に考えると減少します。結果、新規入会メンバー数が減り、既存メンバーと新規メンバーの入れ替わり・活性化が滞ります。

既存メンバーの中には年を経るごとにゴルフ場へ段々来場しなくなる方も多くなります。所謂ノンアクティブメンバーです。ノンアクティブメンバーが増加してくるとゴルフ場のプレー人数が減少するというデメリットもあります。

それではなぜゴルフ場は入会預託金制度を導入するのでしょうか。

答えはバランスシート上の問題です。

ゴルフ場にとっては退会者に対して預託金を返金したとしても、新たに入会者から預託金を入金してもらえるので手元の資金が減ることはありません。メンバーがゴルフ会員権を売却しても同時に新しい入会者から預託金収入がはいる。常にゴルフ場には「会員数×預託金」分の資金が手元にあるわけですね。

千葉県の鶴舞カントリー俱楽部で開催されていたサイバーエージェントレディス（優勝賞金1,260万円）で左手首からの復活を目指す有村智恵が2位に5打差をつけて優勝しました。これで通算11勝目となります。

申智愛が優勝した第一回大会（2010年）、ここでも最終日6アンダー単独首位でスタートした有村でしたが、終盤に失速。初代女王の座を世界ランキング1位にもなった申智愛に譲ることになってしまいました。（結果は5位タイ）

今回も2010年同様2日間トップを死守して迎えて最終日を迎えました。2打差3位タイにつけている2010年チャンピオンの申智愛とは同じ最終組でのスタート。プレッシャーはあったと思いますが、最終日は７バーディ、ノーボギーのコースレコード「65」を記録して圧勝しました。

井上誠一設計で難コースとされる鶴舞カントリー俱楽部でこのスコアですから、左手首の故障からの完全復活といってよいかと思います。

先週のフジサンケイレディスクラシックを回避し、相性の良い鶴舞カントリー俱楽部で開催されるサイバーエージェントレディスに狙いを定めた一戦。見事優勝したことで賞金女王争いにも加わりました。

ここまで毎週優勝者が変わる2012年女子ゴルフツアーですが、国内のエースになりつつある有村選手の復活により5月以降混戦に終止符が打たれていくかもしれません。

来週はいよいよ国内メジャー第一戦のワールドレディスチャンピオンシップサロンパスカップ(茨城ゴルフ倶楽部西コース)が開催。この大会には東北高校の先輩でアメリカ女子ゴルフツアーで優勝したばかりの宮里藍も参戦します。

いよいよゴルフシーズンに突入して楽しみな週末になりそうです。

※参考ページ
ゴルフ会員権千葉県相場

ゴルフ会員権ネットでは2012年ゴールデンウィーク期間カレンダー通り営業しております。

・5月1日（火）通常営業
・5月2日（水）通常営業

9：00から18：30までは通常営業しておりますため、ぜひお問い合わせくださいませ。

昨日のニュースでアメリカ女子ゴルフツアーロッテ選手権（ハワイ州コオリナGC）で宮里藍選手が見事今シーズンの初勝利を飾りました。昨年7月のエビアンマスターズ以来の勝利でアメリカツアー通算8勝目となりました。

この勝利で女王ヤニ・ツェン選手（今シーズン3勝）に次ぐ賞金ランキング2位に浮上しました。

2位には4打差でしたが、一時は首位に並ばれる展開も。しかし、12番のショートゲームで約12メートルのパットを決めてバーディー。追いかけるスペインのムニョス選手などを引き離しました。

2012年の宮里藍選手、今年は非常に好調で今年参戦した6戦中5戦で10位以内の成績を残しています。そのうち優勝1回、2位が2回（いずれも相手はヤニ・ツェン選手）という抜群の成績で今年こそいよいよ念願のメジャー制覇も視界に入ってきました。

2010年はツアー通算5勝の快挙を達成しましたが、なぜかメジャー4大大会には縁がありませんでした。今年も全6戦中唯一10位以上（56位タイ）だったのがメジャー1戦目のクラフトナビスコ選手権。

約1か月弱に迫ったニューヨークのローカスト・ヒルCCで開催されるLPGA選手権に焦点をあて、パワーアップした今年の宮里藍を楽しみにしたいです。